ЖК Дуэт корпус 2 — продажа квартир в Гаспре

duet-2Продажа квартир в Гаспре — гостиничные номера

Инвестиционно привлекательный участок в Гаспре — 0,44 Га., 300 метров от пляжа.

Здание 7 этажей. Первый этаж не жилой. На каждом этаже по 10 номеров 19 до 31 м.кв…  Высота потолков 2,5 м., несущие конструкции монолит, железобетон, толщина перекрытия 200 мм. В каждый номер заведены все коммуникации. В здании 2 лифта — для жильцов и для обслуживающего персонала.

Комплекс находится в пешей доступности от моря, 5 мин. На территории комплекса детская площадка, ресторан, конференц зал, фитнес зал, сауна, открытый бассейн, в достатке парковочные места, кафе с летней площадкой, медицинский центр (стоматология, гинекология и др.).

Став собственником гостиничного номера в комплексе Дуэт вы выгодно вложите деньги. Став совладельцем вы будете получать постоянный пассивный доход от сдачи в аренду своего номера. Управляющая компания берет 25% от стоимости номера в сутки за свои услуги (принять отправить клиента, уборка в номере, ответственность за сохранность мебели, стоимость электричества, воды и т.д.).

Продажа номеров производится в рассрочку с поэтапной оплатой. Каждый платеж привязан к событию но не к дате. Каждое событие это пройденный этап строительства который оплачивается только после его завершения.

duet-2_1

d3_st1

 

d3_st2

d3_tip_st

genplan

map

Фото объекта

Фото предыдущих этапов

duet2_st7_08-12-16

duet_st6_a

Обращение к инвесторам ЖК «Дуэт»

В процессе строительства гостиничного комплекса «ДУЭТ» было принято решение приобрести соседний участок размером 20 соток. На нем планируется размещение двухэтажного паркинга, малого олимпийского бассейна 16*25 метров по периметру и глубиной 3 метра.

О бассейне
Бассейн позволит проводить соревнования и сборы в межсезонье, что позволит компании и собственникам номеров в «ДУЭТЕ» сдавать номера не только летом, но и осенью, зимой, весной. Бассейн планируется крытый.

О парковке
При трех корпусах катастрофически мало парковочных мест, их всего на территории будет порядка 15-20 мест. При этом минимальная потребность – 50-60 парковочных мест. Ставить авто поблизости неудобно – в Гаспре нет места. Есть одна парковка у «Парка-Отеля Марат», но она небольшая, и как показывает практика, постоянно забита. Другая парковка в отеле «Рубикон», где тоже всегда полно машин и сложный подъезд. Также внизу, на

Алупкинском шоссе, все постоянно забито машинами – все едут на море, спускаются по канатной дороге, а машины бросают на верх. Летом сложно проехать. Однако этим летом будут установлены знаки – «парковка запрещена». По Ялте и пригороду начали свою работу эвакуаторы, станет свободным проезд, но не решится проблема с парковочными местами.

Принимая во внимание вышеизложенные пояснения, было принято решение купить соседний участок.

По сути
Предлагаем к продаже паркоместа. Стоимость 750000 рублей. Оплата сразу – 100 % стоимости. Данная цена только для владельцев апартаментов в корпусах 1, 2 и 3.

Ниже приведена калькуляция себестоимости (табл. 1). Если мы и заработаем денег, то не очень много. Паркоместо Вы можете эксплуатировать сами, а можете дать в управление нам. Аренда паркинга будет составлять – минимум 300 руб. в сутки. Стоимость управления нашей компанией будет составлять 25 %. Владелец паркинга будет получать прибыль – от 225 руб. в сутки. Дешевле парковки в летний сезон не будет. На данный момент покупкой паркингов интересуются владельцы соседних мини-гостиниц и частные компании. Однако первыми купить паркинги должны иметь возможность уже существующие инвесторы. Просьба для собственников апартаментов – сделать заявки до 15 апреля 2017. Потом продажи стартуют для всех на равных условиях.

Наименование расходов Ед. изм Кол-во Цена (руб.) Стоимость (руб.) Затраты приходящиеся на 1 паркинг-место
Участок 10 соток (купили за 200 000 у.е.) шт 1 9000000 9000000 281250
Земляные работы м.куб 2000 700 1400000 43750
Проект и получение разрешительной документации м.кв 900 500 450000 14063
Монолитное строительство м.кв 900 10 000 9000000 281250
Благоустройство прилегающей территории м.кв 550 3000 1650000 51563
Сети 500000 15625
Прочие расходы 1000000 31250
 ИТОГО 23000000 718751

ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ ПАРКОМЕСТА — 720 000 рублей

Сетка цен статус квартир

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
3
1
22.10
Продано!
Галина Афанасьевна(Москва)
3
2
33.10
Продано!
Елена Ивановна()
3
3
26.10
Продано!
Елена Ивановна()
3
4
33.10
Продано!
Анна Александровна(БРОНЬ)
3
5
22.10
Продано!
Анна Александровна(БРОНЬ)
3
6
19.20
Продано!
Нина Сергеевна(Москва)
3
7
19.20
Продано!
Нина Сергеевна(БРОНЬ)
3
8
24.50
Продано!
Оксана Викторовна()
3
9
19.20
Продано!
Тамара Владимировна(Челябинск)
3
10
19.20
Продано!
Тамара Владимировна(Челябинск)
4
1
22.10
Продано!
Ирина Валериевна(Симферополь)
4
2
33.10
Продано!
Анатолий Дмитриевич(Луганск)
4
3
26.10
Продано!
Карина Сергеевна(Харьков)
4
4
33.10
120000
3972000
4
5
22.10
Продано!
Анжелика Семёновна(Москва)
4
6
19.20
Продано!
Тянсылу Степановна(Иркутск)
4
7
19.20
Продано!
Тянсылу Степановна(Иркутск)
4
8
24.50
90000
2205000
4
9
19.20
90000
1728000
4
10
19.20
Продано!
Марина Владимировна(Екатеринбург)
5
1
22.10
Продано!
Юлия Анатольевна(Ялта)
5
2
33.10
Продано!
Юлия Анатольевна(Ялта)
5
3
26.10
Продано!
Юлия Анатольевна(Ялта)
5
4
33.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
5
5
22.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
5
6
19.20
100000
1920000
5
7
19.20
Продано!
Виктор Анатольевич(Ужгород)
5
8
24.50
Продано!
Виктор Анатольевич(Ужгород)
5
9
19.20
100000
1920000
5
10
19.20
Продано!
Владимир Васильевич(Ялта)
6
1
22.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
6
2
33.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
6
3
26.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
6
4
33.10
Продано!
Ирина Евгеньевна(Ялта)
6
5
22.10
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
6
6
19.20
100000
1920000
6
7
19.20
100000
1920000
6
8
24.50
Продано!
Ольга Васильевна(Москва)
6
9
19.20
Продано!
Виктория Ильинична(Ялта)
6
10
19.20
Продано!
Ирина Евгеньевна(Ялта)
7
1
22.10
115000
2541500
7
2
33.10
Продано!
Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7
3
26.10
Продано!
Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7
4
33.10
Продано!
Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7
5
22.10
115000
2541500
7
6
19.20
Продано!
Людмила Сергеевна(Тверь)
7
7
19.20
Продано!
Али Тахир олгы(Ялта)
7
8
24.50
Продано!
Али Тахир олгы(Ялта)
7
9
19.20
Продано!
Али Тахир олгы(Ялта)
7
10
19.20
105000
2016000
8
1
22.10
Продано!
Дмитрий(Днепропетровск)
8
2
33.10
Продано!
Марина Борисовна(Москва)
8
3
26.10
Продано!
Татьяна Анатольевна(БРОНЬ)
8
4
33.10
Продано!
Татьяна Анатольевна(Москва)
8
5
22.10
Продано!
Татьяна Анатольевна(Москва)
8
6
19.20
Продано!
Дмитрий(Днепропетровск)
8
7
19.20
Продано!
Геннадий Дмитриевич(Санкт-Петербург)
8
8
24.50
Продано!
Елена Вячеславовна(Санкт-Петербург)
8
9
19.20
Продано!
Елена Вячеславовна(Санкт-Петербург)
8
10
19.20
Продано!
Алексей Евгеньевич()
9
1
22.10
Продано!
Юрий Александрович(Новосибирск)
9
2
33.10
Продано!
Анна Александровна(Санкт-Петербург)
9
3
26.10
Продано!
Али Тахир олгы(БРОНЬ)
9
4
33.10
Продано!
Людмила Юрьевна(Джанкой)
9
5
22.10
Продано!
Ирина Геннадьевна(Москва)
9
6
19.20
Продано!
Юрий Леонидович()
9
7
19.20
Продано!
Юрий Леонидович()
9
8
24.50
Продано!
Татьяна Андреевна(Москва)
9
9
19.20
Продано!
Ирина Васильевна(Саранск)
9
10
19.20
120000
2304000
10
1
22.10
Продано!
Юрий Иванович(Санкт-Петербург)
10
2
33.10
Продано!
Татьяна Борисовна(Москва)
10
6
19.20
Продано!
Елена Александровна(Ревда)
10
7
19.20
Продано!
Елена Александровна(Ревда)

Сетка цен, паркинг 1 уровня

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
0
1
15
50000
750000
0
2
15
50000
750000
0
3
15
50000
750000
0
4
15
50000
750000
0
5
15
50000
750000
0
6
15
50000
750000
0
7
15
50000
750000
0
8
15
50000
750000
Продано
0
9
15
50000
750000
0
10
15
50000
750000
0
11
15
50000
750000
0
12
15
50000
750000
0
13
15
50000
750000
0
14
15
50000
750000
0
15
15
50000
750000
0
16
15
50000
750000

Сетка цен, паркинг 2 уровня

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
0
1
15
50000
750000
Резерв
0
2
15
50000
750000
Резерв
0
3
15
50000
750000
Резерв
0
4
15
50000
750000
Резерв
0
5
15
50000
750000
Резерв
0
6
15
50000
750000
Резерв
0
7
15
50000
750000
Резерв
0
8
15
50000
750000
Резерв
0
9
15
50000
750000
Резерв
0
10
15
50000
750000
Резерв
0
11
15
50000
750000
Резерв
0
12
15
50000
750000
Резерв
0
13
15
50000
750000
Резерв
0
14
15
50000
750000
Резерв
0
15
15
50000
750000
Резерв
0
16
15
50000
750000
Резерв

duet2_arm_st1 fundamnt_k2

 

Авторизация

Регистрация

Генерация пароля