ЖК Дуэт корпус 1 — продажа квартир в Гаспре

duet-1

Выгодное предложение вложить деньги в строительство! Такую квартиру легко сдавать получая постоянный пассивный доход. Такую квартиру просто продать, уже через год вы сможете ее продать  и получить обратно вложенные деньги с прибылью 100% годовых! Инвестиционно привлекательный участок в Гаспре — 0,44 Га., 300 метров от пляжа. Участок находится в курортном центре Гаспры, в 3-х минутах от моря. Рядом магазины, кафе, аптека, мини маркет, транспортная развязка.

Описание объекта строительства

Запланировано строительство 2-х корпусов, закрытая охраняемая территория 0,44 Га… Два корпуса по 6 жилых этажей каждый, ресторан, кафе, бар — на первом этаже. Бесплатная парковка, большая детская площадка, придомовая территория — зеленая зона. На стадии проекта и на любой стадии строительства возможна индивидуальная планировка, которая подойдет как под ваши потребности, так и для вашего бюджета! Строительство комплекса Дуэт разделено на 2 этапа.

Первая очередь Корпус №1:  Строительство завершено на 85%. Площадь этажа 320 кв. мВ доме 7 этажей, лифт. Квартиры площадью 19,3 — 31,2 кв.м., на этаже 11 квартир. Квартиры сдаются без отделочного ремонта. В каждую квартиру заведены все коммуникации. Места общего пользования облицованы под ключ.

Ориентировочная стоимость ремонта с мебелью 7 000− 8 000 у.е.

razmer st21  korpus2_plan kondishnФото объекта

 

Прилегающая территория

Фото предыдущих этапов

fasad_pokraska

zabor

Обращение к инвесторам ЖК «Дуэт»

В процессе строительства гостиничного комплекса «ДУЭТ» было принято решение приобрести соседний участок размером 20 соток. На нем планируется размещение двухэтажного паркинга, малого олимпийского бассейна 16*25 метров по периметру и глубиной 3 метра.

О бассейне
Бассейн позволит проводить соревнования и сборы в межсезонье, что позволит компании и собственникам номеров в «ДУЭТЕ» сдавать номера не только летом, но и осенью, зимой, весной. Бассейн планируется крытый.

О парковке
При трех корпусах катастрофически мало парковочных мест, их всего на территории будет порядка 15-20 мест. При этом минимальная потребность – 50-60 парковочных мест. Ставить авто поблизости неудобно – в Гаспре нет места. Есть одна парковка у «Парка-Отеля Марат», но она небольшая, и как показывает практика, постоянно забита. Другая парковка в отеле «Рубикон», где тоже всегда полно машин и сложный подъезд. Также внизу, на

Алупкинском шоссе, все постоянно забито машинами – все едут на море, спускаются по канатной дороге, а машины бросают на верх. Летом сложно проехать. Однако этим летом будут установлены знаки – «парковка запрещена». По Ялте и пригороду начали свою работу эвакуаторы, станет свободным проезд, но не решится проблема с парковочными местами.

Принимая во внимание вышеизложенные пояснения, было принято решение купить соседний участок.

По сути
Предлагаем к продаже паркоместа. Стоимость 750000 рублей. Оплата сразу – 100 % стоимости. Данная цена только для владельцев апартаментов в корпусах 1, 2 и 3.

Ниже приведена калькуляция себестоимости (табл. 1). Если мы и заработаем денег, то не очень много. Паркоместо Вы можете эксплуатировать сами, а можете дать в управление нам. Аренда паркинга будет составлять – минимум 300 руб. в сутки. Стоимость управления нашей компанией будет составлять 25 %. Владелец паркинга будет получать прибыль – от 225 руб. в сутки. Дешевле парковки в летний сезон не будет. На данный момент покупкой паркингов интересуются владельцы соседних мини-гостиниц и частные компании. Однако первыми купить паркинги должны иметь возможность уже существующие инвесторы. Просьба для собственников апартаментов – сделать заявки до 15 апреля 2017. Потом продажи стартуют для всех на равных условиях.

Наименование расходов Ед. изм Кол-во Цена (руб.) Стоимость (руб.) Затраты приходящиеся на 1 паркинг-место
Участок 10 соток (купили за 200 000 у.е.) шт 1 9000000 9000000 281250
Земляные работы м.куб 2000 700 1400000 43750
Проект и получение разрешительной документации м.кв 900 500 450000 14063
Монолитное строительство м.кв 900 10 000 9000000 281250
Благоустройство прилегающей территории м.кв 550 3000 1650000 51563
Сети 500000 15625
Прочие расходы 1000000 31250
 ИТОГО 23000000 718751

ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ ПАРКОМЕСТА — 720 000 рублей

Сетка цен, статус

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
2
1
35.70
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
2
2
35.20
Продано!
Наталия Владимировна(Балта)
2
3
24.98
Продано!
Ольга Борисовна(Обнинск)
2
4
35.20
Продано!
Дмитрий Владимирович(БРОНЬ)
2
5
35.70
Продано!
Дмитрий Владимирович(Гаспра)
2
6
17.29
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
2
7
19.30
Продано!
Нина Ивановна(Кстово)
2
8
19.40
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
2
9
19.40
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
2
10
19.30
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
2
11
17.29
Продано!
Ирина Владимировна(Симферополь)
3
1
21.80
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
3
2
31.20
Продано!
Татьяна Анатольевна(Москва)
3
3
24.98
Продано!
наталья(москва)
3
4
31.20
Продано!
Олег Васильевич(Москва)
3
5
21.80
Продано!
Светлана Юрьевна(д.Пекино)
3
6
17.29
Продано!
Елена Витальевна(Мариуполь)
3
7
19.30
Продано!
Николай Николаевич(Москва)
3
8
19.40
Продано!
Николай Николаевич(Москва)
3
9
19.40
Продано!
Анна Александровна(Ростов)
3
10
19.30
Продано!
Фларис Мухарамович(Уфа)
3
11
17.29
Продано!
Светлана Юрьевна(д.Пекино)
4
1
21.80
Продано!
Ольга Борисовна(Обнинск)
4
2
31.20
Продано!
Станислав Анатольевич(Санкт-Петербург)
4
3
24.98
Продано!
Андрей Александрович(Донецк)
4
4
31.20
Продано!
Наталья Альбертовна(Москва)
4
5
21.80
Продано!
Игорь Александрович(Северодвинск)
4
6
17.29
2000
34580
4
7
19.30
Продано!
Дмитрий Владимирович(Гаспра)
4
8
19.40
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
4
9
19.40
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
4
10
19.30
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
4
11
17.29
Продано!
Игорь Александрович(Северодвинск)
5
1
21.80
Продано!
Галина Петровна(Казань)
5
2
31.20
Продано!
Татьяна Юрьевна(Казань)
5
3
24.98
Продано!
Игорь Евгеневич(Запорожье)
5
4
31.20
130000
4056000
5
5
21.80
130000
2834000
5
6
17.29
Продано!
Наталья Борисовна(Казань)
5
7
19.30
Продано!
Александр Петрович(Белгород)
5
8
19.40
Продано!
Ольга Юрьевна()
5
9
19.40
Продано!
Елена Павловна(Пермь)
5
10
19.30
150000
2895000
5
11
17.29
Продано!
Людмила Павловна(Мичуринск)
6
1
21.80
Продано!
Валентина(Германия)
6
2
31.20
Продано!
Карина Сергеевна(Харьков)
6
3
24.98
Продано!
Людмила Ивановна(Кривой Рог)
6
4
31.20
Продано!
Илья Александрович(Москва)
6
5
21.80
Продано!
Илья Александрович(Москва)
6
6
17.29
Продано!
Светлана Ивановна()
6
7
19.30
Продано!
Галина Борисовна(Санкт-Петербург)
6
8
19.40
Продано!
Елена Павловна(Санкт-Петербург)
6
9
19.40
Продано!
Светлана Ивановна(Старый Оскол)
6
10
19.30
Продано!
Руслан Александрович(Ижевск)
6
11
17.29
120000
2074800
7
1
21.80
Продано!
Светлана Алексеевна(Москва)
7
2
31.20
Продано!
Игорь Иванович(Балашиха, Московская обл)
7
3
24.98
Продано!
Руслан Александрович(Ижевск)
7
4
31.20
Продано!
Сергей Владимирович(Москва)
7
5
21.80
Продано!
СНЯТО С ПРОДАЖИ(БРОНЬ)
7
6
17.29
Продано!
Светлана Алексеевна(Москва)
7
7
19.30
Продано!
Светлана Алексеевна(Москва)
7
8
19.40
Продано!
Светлана Алексеевна(Москва)
7
9
19.40
Продано!
Светлана Николаевна(Киров)
7
10
19.30
Продано!
Светлана Николаевна(Киров)
7
11
17.29
Продано!
Светлана Васильевна(Мурманск)

Сетка цен, паркинг 1 уровня

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
0
1
15
50000
750000
0
2
15
50000
750000
0
3
15
50000
750000
0
4
15
50000
750000
0
5
15
50000
750000
0
6
15
50000
750000
0
7
15
50000
750000
0
8
15
50000
750000
Продано
0
9
15
50000
750000
0
10
15
50000
750000
0
11
15
50000
750000
0
12
15
50000
750000
0
13
15
50000
750000
0
14
15
50000
750000
0
15
15
50000
750000
0
16
15
50000
750000

Сетка цен, паркинг 2 уровня

Этаж Квартира № Площадь (кв.м.) Цена 1 кв.м. Стоимость
Статус
0
1
15
50000
750000
Резерв
0
2
15
50000
750000
Резерв
0
3
15
50000
750000
Резерв
0
4
15
50000
750000
Резерв
0
5
15
50000
750000
Резерв
0
6
15
50000
750000
Резерв
0
7
15
50000
750000
Резерв
0
8
15
50000
750000
Резерв
0
9
15
50000
750000
Резерв
0
10
15
50000
750000
Резерв
0
11
15
50000
750000
Резерв
0
12
15
50000
750000
Резерв
0
13
15
50000
750000
Резерв
0
14
15
50000
750000
Резерв
0
15
15
50000
750000
Резерв
0
16
15
50000
750000
Резерв

map

1 комментарий к “ЖК Дуэт корпус 1 — продажа квартир в Гаспре”

  1. Продажа номеров производится в рассрочку с поэтапной оплатой. Каждый платеж привязан к событию но не к дате. Каждое событие это пройденный этап строительства который оплачивается только после его завершения.

Добавить комментарий для online-map.ru Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Авторизация

Регистрация

Генерация пароля